案场限流，看房提前来电预约登记！请务必与置业顾问确认具体到访时间！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解与支持！维璟印象城/图源网络七宝外国语小学/图源官微复旦大学附属儿科医院/图源官微春申湖四岛/图源网络示意图
莘庄CBD中企·云启春申下周迎来开盘，主打约96-127㎡超高得房率3-4房，均价7.91万/㎡，总价最低641万起即可上车，感兴趣的购房者抓住机会，周末仍可小筹，千万别错过了。
没有网红盘的时代，只有时代的网红盘，当喧嚣褪尽，正常理性的上海楼市醒目回归，并呈现新特点：莘庄CBD中企·云启春申市场迎来分化，人们买房重回需求本身。
于是，当下的购房者该如何选项目？当然不再是从众追热度，莘庄CBD中企·云启春申也不是唯资产属性论，而应当精挑细选“高质量选手”。
什么才是楼市“高质量选手”？莘庄CBD中企·云启春申高含金量地段必是其一。
今天，地段依然是楼市的黄金法则，莘庄CBD中企·云启春申选择高含金量底盘的地段，意味着现有更高维的价值，也意味着未来潜力更强劲、稀缺性更明显；
这其中，闵行莘庄板块万众瞩目，莘庄CBD中企·云启春申俨然当下楼市的一大“王者”，其板块能级不仅始终处于发展引领者位置，眼下更有CBD商业与产业能级不断提升，以及春申湖生态人文资源加持的良机，作为本就人口密度较低的优质版图，机遇稀缺。
首先，莘庄当仁不让当下上海外环线王牌板块，莘庄CBD中企·云启春申目前项目南面二手次新TODTOWN天荟二手成交价12.5万+/㎡，北面皇都花园10万+/㎡，价值含金量成色十足，即便二手大回调，但其依旧坚挺，足见其底盘的稳固；
其次，超强产业GDP支撑，强产业自然强区域能级。莘庄CBD中企·云启春申数据显示，连续多年闵行GDP在全上海的排名中，长期位于TOP3，紧随浦东、黄浦之后，经济活力充沛，集聚更高财富能级。
再次，高定位的板块能级，莘庄不仅是上海发展最早的主城副中心，莘庄CBD中企·云启春申同时也是当下闵行的行政中心、商务中心，高区域能级意味着城市优质资源的集聚，人口的集聚，企业、产业的集聚，支撑未来发展。
一定程度上，莘庄就是当下上海700-800万总价的楼市黄金置业版图，莘庄CBD中企·云启春申引领全上海，即便对比大虹桥、周康、唐镇、外高桥等热门板块也明显更胜一筹，板块的高含金量夯实，价值稀缺，久违新供应。
而眼下，这块4年无新供应的高能级版图迎来全新项目登场，中企·云启春申，不仅傲居板块核心地段，莘庄CBD中企·云启春申更是满满诚意与国际大师出手缔造的国际人居作品，让板块迎来稀缺的新房机遇。
中企·云启春申，项目共计约388套房源，首批次推出296套，主打建面约96-127㎡3-4房，联动价80000元/㎡，首批次推出毛坯和精装两类产品供市场选择，莘庄CBD中企·云启春申均价约79162元/㎡，毛坯总价不足700万即可在莘庄CBD板块火速上车，感兴趣的购房者不容错过。
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地段决定下限，品质决定上限。莘庄CBD中企·云启春申今天的楼市买房，选对地段仅仅只能成功一半，而另一半则要靠高质量的产品。
何谓高质量的产品？要优质社区莘庄CBD中企·云启春申，要优质户型，要高配精装，还要暖心服务……随着人居水平的进化，今天这每一项都至关重要。
而中企·云启春申，作为莘庄4年后的上新，莘庄CBD中企·云启春申不仅仅地段天赋卓越，推出的也堪称一大诚意之作，无论社区景观打造，还是户型、装修，都极具引领性。
社区品质是决定房屋价值的第一眼，莘庄CBD中企·云启春申而今天中心地段的社区，普遍面临土地资源紧张，往往无法塑造完整功能的社区体系，如绿化率低，没有中央景观，功能场景缺乏等等。
但中企·云启春申，占地面积约2万方，莘庄CBD中企·云启春申得以呈现了一个完整高端改善社区，小区错落设计分布7幢楼，绿化率35%，并进行精心设计打造。
建筑风格上，莘庄CBD中企·云启春申项目外立面采用现代简约建筑风格，点缀金色的框线，使得整个建筑楼宇给人的感觉即大气美观又时尚新颖，同时符合高端住宅气质，极简优雅而不失格调，未来社区颜值极高，匹配国际人居形象。
而园林景观上，莘庄CBD中企·云启春申邀约全球顶尖设计团队贝尔高林，为项目定制国际化高品质景观：今天如何缔造一个更好的社区？景观无疑非常重要，不仅要考虑完善功能性，还要考虑健康，生态、审美、艺术等等，将物理、精神相互融合。
而此次中企·云启春申， 小区内部景观规划不仅兼顾了日常景观及健康生活的需求，有中央绿化景观带作为室外会客厅，莘庄CBD中企·云启春申更通过两轴连接，配上了四进的入户景观礼序，打造出集艺术、趣味、生态为一体的品质生活场景；
尤其今天不少社区低层房源采光视野与植被相矛盾，莘庄CBD中企·云启春申而项目对此进行细节设计，其将大乔木种植远离南侧窗户，结合草坪保证底层房源有良好视野和采光，同时通过地形设计与植物的有机结合保护业主隐私，非常贴心。
实际上，今天人们居住生活越来越强调开放和无界，莘庄CBD中企·云启春申而由此景观和生活设施场景的打造对于项目社区重要性越来越关键，有优良社区设计的项目，注定未来会更具价值。
过去人们买房子总会赚，但今天买错产品就有可能亏。莘庄CBD中企·云启春申背后，充分证明当下是更看重产品力的时代。
中企·云启春申作为匹配莘庄商务区国际化人居的作品，莘庄CBD中企·云启春申在产品力上也同样是将功夫下足了：
比如建面约96㎡3房2厅2卫，莘庄CBD中企·云启春申经典三开间朝南，全卧室带飘窗。主卧套房设计，居住更舒心。值得一提的是，采用创新S型分户墙，褪去呆板，为家具预留更多的空间；也让室内空间更灵动，更开放与互动，设计十分优秀；
而建面约127㎡4房2厅2卫，莘庄CBD中企·云启春申则更是四开间朝南结合大尺度宽厅，南向采光面极佳，加上南北通透的设计，室内的采光、通风优越；4房6飘窗1大阳台，整个空间利用率出色。
同时，建面约127㎡做4房，将性价比拉满，莘庄CBD中企·云启春申对于购房者而言更实惠，却同样享受大4房的舒适居住；
其次，除了优越的户型设计，莘庄CBD中企·云启春申项目的得房率也非常亮眼，其得房率达到78-82%，对比大部分74-80%的得房率，无疑实际得到的空间明显更阔绰，尤其未来在二手房市场，意味着极可能外面更大面积的产品，实际空间却比不上中企·云启春申的室内空间，从而更有竞争优势；
再次，项目分为毛坯和精装两种产品，让客户的选择可以更多元化，更个性化，其中精装装标极高，包含耶鲁或同等品牌智能门锁；杜拉维特或同等品牌台盆、洁具；高仪或同等品牌龙头；一线大牌，诚意十足；
而毛坯产品，不仅装修更个性化，客户可以打造自己更喜欢的居住风格，莘庄CBD中企·云启春申同时更会有惊喜价格，给到购房者难以想象的低门槛机遇，即上车莘庄商务区核心高品质项目；中企·云启春申，无疑是当下难得的匠心人居。
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可以说，中企·云启春申就是整个当下上海700万级购房者最值得买的项目之一，依靠黄金地段+高品质力，莘庄CBD中企·云启春申确保未来前景。
同时，当下项目周边生活配套成熟，莘庄CBD中企·云启春申集聚多重优质资源，眼下生活即可繁华便捷，评级优异：
交通上，项目位于莘庄核心，莘庄CBD中企·云启春申直线号线+嘉闵线（在建中）双轨交站点七莘路约900米，莘庄CBD中企·云启春申不仅是优质稀缺的轨交房，更是能级更强、更高的王牌双轨交：
当下，通过12号线，从项目出发即可链接漕河泾、莘庄CBD中企·云启春申徐汇滨江、苏河湾、北外滩、洋浦滨江等优质核心商圈版图；
未来，通过嘉闵线（在建中），莘庄CBD中企·云启春申还可快速链接大虹桥商务区、嘉定新城等地，也即左手可连接市中心黄金商圈，右手通达宇宙中心大虹桥，含金量明显；
而自驾上，成熟的莘庄无疑四通八达，莘庄CBD中企·云启春申周边聚集嘉闵高架、沪闵高架、外环线等多条交通要道，无论进市区中心，还是联动其他重要城市节点，都非常便捷；
商业上，莘庄CBD中企·云启春申地铁站上盖超12万方商业维璟印象城，步行可达，未来无论吃饭、逛街、溜娃都极其方便；同时，莘庄作为超级副中心，周边还集聚凯德龙之梦、TODTOWN天荟、仲盛世界商城等大型购物中心，不仅是繁华商业环伺，更都是高能级的知名商业；
教育上，莘庄CBD中企·云启春申虽然新房无法承诺学区。但闵行是全上海公认教育强区，其中，七宝外国语小学距离项目仅约2.6公里，项目北侧约1公里政府规划幼儿园；初中上有闵行一梯队莘松中学，可以说周边集聚了上海头部优质教育资源；
医疗上，莘庄CBD中企·云启春申项目直线距离闵行中心医院仅约2.5公里，周边5公里范围内聚集三甲复旦大学附属儿科医院和蓝十字脑科医院，医疗资源优质丰富，未来便捷；
此外，作为莘庄商务区核心，莘庄CBD中企·云启春申项目距离规划中的“春申湖四岛”步行仅约400米，未来奢享高能级生态水系资源。
据悉，约48000㎡的春申湖，莘庄CBD中企·云启春申水域环境优美， 未来打造“一湖四岛”组团，将通过建筑结构、功能融合的组团式建设模式，由普利兹克建筑奖的建筑设计大师整体设计的综合剧场、美术馆、音乐厅、图书馆等，艺术人文设施荟萃，营制涵养精神的高地，是十分稀缺的城市优质人文资源。
同时，项目还坐落淀浦河旁边，未来坐享河岸水系景观，叠加春申湖水系，则是难得的双水系景观人居作品。
据最新消息，项目下周开盘，莘庄CBD中企·云启春申下周迎来开盘，主打约96-127㎡超高得房率3-4房，均价7.91万/㎡，总价最低641万起即可上车，此次推出296套，机遇更充足，是难得的好机会。对于上海700-800万级购房者而言，中企·云启春申就是当下地段+产品都更出色的选择！
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